Чи можна продати квартиру, якщо вона перебуває у власності менше 2 років?

Продаж квартири – це великий крок у житті кожної людини. Однак, не завжди можливо без проблем позбутися власного житла, особливо якщо воно перебуває у власності не менше двох років. У ряді випадків до таких угод застосовуються спеціальні обмеження, які необхідно враховувати перед початком процесу.

Законодавство Російської Федерації передбачає певні обмеження на продаж квартири, якщо вона перебуває у власності менше двох років. Згідно зі статтею 223 Цивільного кодексу РФ, під час продажу квартири протягом цього періоду, необхідно отримати згоду інших власників приміщень у будинку або офіційно попередити їх про цю угоду.

Причина таких обмежень полягає в тому, що держава прагне запобігти можливим шахрайським діям при купівлі та продажу житла. Також це дозволяє убезпечити інтереси інших власників, оскільки угода може вплинути на вартість майна в будинку та якість життя в цілому. Однак, у деяких випадках можна продати квартиру без отримання згоди інших власників.

Питання	Відповідь
Чи можна продати квартиру, якщо вона перебуває у власності менше 2 років?	Так, продати квартиру можна будь-коли, незалежно від терміну її знаходження у власності.
Чи є якісь обмеження щодо продажу квартири протягом перших 2 років?	Так, під час продажу квартири протягом перших 2 років її перебування у власності, накладається податок на дохід у розмірі 13% від різниці між вартістю продажу та вартістю придбання квартири.
Який період часу вважається визначення терміну перебування квартири у власності?	Термін знаходження квартири у власності починається з моменту її реєстрації на власника в органах Росреєстру.
Як вважається вартість придбання квартири для розрахунку податку на дохід під час продажу?	Вартість придбання квартири включає всі витрати, пов'язані з її придбанням, такі як покупна ціна, комісії агентству нерухомості та нотаріусу, витрати на оформлення документів та інші витрати, підтверджені відповідними документами.

Якщо Ви володієте квартирою менше 3 років, то при продажі Ви сплатите податок на дохід – 5 % від ціни за договором (але не нижче за оцінку) та 1,5 % військового збору. Якщо Ви володієте квартирою більше 3 років, але це вже Ваш другий продаж протягом року, Ви також заплатите до бюджету 5% та 1,5% вищезгаданих податків.

Чи можна продати квартиру за 2 роки?

Законодавство РФ ніяк не регламентує термін від моменту купівлі квартири до моменту її подальшого продажу.

Скільки років треба бути власником, щоб продати квартиру?

Відповідно до поправок у Податковому кодексі РФ, власник вільний від сплати податку при продажу об'єкта, який є його єдиним житлом, якщо він перебував у його власності 3 роки і більше.

Чи можна продати квартиру, якщо у власності менше 3 років?

При продажу нерухомості до закінчення мінімального терміну володіння необхідно сплатити податок за ставкою 13% суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу. Тобто під час реалізації квартири вартістю 2 млн рублів доведеться заплатити 260 тис. рублів як ПДФО.